Yüzde 80 Kredi Desteği Onaylandı: İlk Evini Alacaklar İçin Yeni Eksper Limitleri Belli Oldu

Kiradan kurtulup kendi evinin sahibi olmak isteyen vatandaşları yakından ilgilendiren yeni konut kredisi oranları açıklandı; bankalar ilk kez ev alacaklara eksper değerinin yüzde 80 oranına kadar kredi desteği sağlayacak.

24 Şubat 2026 Salı 11:56

Son dönemde artan konut fiyatları ve kira bedelleri nedeniyle ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaşın gözü bankaların kredi musluklarında. Finans kuruluşları tarafından ilk defa ev satın alacak kişilere yönelik hazırlanan yeni kredi kullandırım limitleri netleşti. Uzmanlar tarafından paylaşılan verilere göre alınacak evin sıfır veya ikinci el olması ve eksper değeri gibi kriterler vatandaşın cebinden çıkacak peşinat tutarını doğrudan belirliyor.

Sıfır Konutlarda En Yüksek Limit Yüzde 80

Yeni yuvasını sıfır konut projelerinden seçmek isteyen ve hayatında ilk kez tapu sahibi olacak vatandaşlar için daha esnek kredi imkanları sunuluyor. Belirlenen yeni kurallara göre sıfır konut alımında uygulanacak finansman oranları şu şekilde sıralandı:

• Eksper değeri 5 milyon liranın altında olan konutlar için ev bedelinin yüzde 80 oranına kadar kredi kullanılabilecek.

• Değeri 5 ile 10 milyon lira arasında değişen konutlar için bu oran yüzde 70 seviyesine iniyor.

• 10 ile 20 milyon lira arasındaki sıfır konutlarda ise maksimum yüzde 60 oranında finansman sağlanacak.

• Değeri 20 milyon liranın üzerindeki lüks sıfır konutlarda ise bankalar sadece yüzde 50 oranında destek verecek.

İkinci El Piyasasında Şartlar Daha Sıkı

Maliyet avantajı nedeniyle ikinci el piyasasına yönelen ilk ev alıcıları için ise bankaların kredi muslukları biraz daha kısık tutuluyor. İkinci el piyasasında geçerli olacak güncel oranlar tablosu ise şöyle şekillendi:

• Eksper değeri 1 ile 2 milyon lira arasındaki evler için en fazla yüzde 60 oranında kredi onayı verilecek.

• Değeri 2 ile 5 milyon lira arasındaki konutlarda ise en fazla yüzde 50 oranına kadar finansman imkanı tanınacak.

• Eksper raporunda 5 ile 10 milyon lira arasında değer biçilen ikinci el konutlar için bankaların kullandıracağı en yüksek kredi tutarı 2.5 milyon lira ile sınırlandırıldı.

• Değeri 10 milyon liranın üzerinde olan ikinci el evler için ise bankalar herhangi bir kredi kullandırmayacak.

Uzmanlar konut kredisi kullanmadan önce eksper değerinin ve aylık ödeme gücünün mutlaka çok dikkatli bir şekilde hesaplanması gerektiğini vurguluyor.